大和ハウス工業、群馬県内で同社最大の物流施設「（仮称）DPL群馬伊勢崎」を2026年11月9日に着工

2026年11月2日

大和ハウス工業株式会社は、群馬県伊勢崎市でマルチテナント型物流施設「（仮称）DPL群馬伊勢崎」の建設に、2026年11月9日に着手します。複数の企業が入居できるこの施設は地上2階建てで、敷地面積は34,855.24㎡、延床面積は43,714.58㎡です。同社が群馬県内で開発する物流施設としては最大の規模になります。同社はこれまでに群馬県内で、マルチテナント型物流施設（全4棟満床）を含む計7棟、総延床面積約11.4万㎡を開発してきました（2026年10月末現在）。

市場跡地を活用した「DPI群馬伊勢崎」の1区画に建設

建設地は「伊勢崎・東流通団地」の中にあった「伊勢崎市公設地方卸売市場」の跡地です。同社は2024年10月にこの土地を伊勢崎市から取得し、事業用地「DPI（ディープロジェクトインダストリー）群馬伊勢崎」（全2区画、10月末現在）として開発を進めています。今回の施設は、そのうちの1区画に建てられます。

同社は工業化建築のパイオニアとして培った技術力に加え、製造施設や物流施設、オフィスなどの施工実績を活かし、2007年から工業団地をはじめとする事業用地を開発してきました。日本全国での総開発敷地面積は約2,000万㎡（2026年3月末現在、開発中含む）で、同社調べでは国内最大級です。

重量物から通販物流まで、幅広い業種に対応する設計

スロープによる一方向動線で円滑な入出庫を実現

賃貸面積は38,375.63㎡で、1区画約7,400㎡から利用でき、最大4テナントが入居できます。施設は幅員13mの広い前面道路に面しています。建物の両側面には2階へつながるスロープを設け、車両の流れを一方向にまとめることで、スムーズに入出庫できる構造にしています。

床荷重を高めた1階と、シャッター付きのトラックバース

トラックが荷物の搬入や積み込みのために停車するトラックバースには、1階と2階のどちらにもシャッターを設置する設計です。これにより、天候に左右されずに作業できるようにしています。1階の床荷重は、標準的なマルチテナント型物流施設の1.5t/㎡を上回る2.0t/㎡としており、飲料や自動車部品、機械類といった重量物の保管に適した仕様です。2階も1.5t/㎡の床荷重を確保しており、通販物流や常温食品、雑貨などの保管に向いています。

環境性能の面では、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）で最高ランクの6つ星を取得することと、ZEB Ready以上の認証を取得することを目指しています。BELSは、新築・既存の建築物の省エネ性能を第三者評価機関が評価・認定する制度です。ZEB Readyは、再生可能エネルギーを除いたうえで、基準一次エネルギー消費量から50％以上の一次エネルギー消費量削減に適合した建築物を指します。

首都圏への広域配送にも適した立地

施設は新潟県から東京都までを結ぶ国道17号に近く、群馬県・栃木県・茨城県の3県をつなぐ北関東自動車道「伊勢崎インターチェンジ」からは約3.6kmの距離にあります。東京都心部から90km圏内に位置しているため、群馬県内だけでなく、埼玉県や東京都を含む首都圏への広域配送拠点としても適した立地です。また、伊勢崎市が作成した防災マップの浸水想定地域に該当しておらず、大雨時の河川氾濫などによる浸水リスクの影響を受けにくいという特性も備えています。

大和ハウス工業の建築事業は、1955年の創業以来、製造施設や医療・介護施設、オフィスなど多様な事業用建築を手がけてきました。物流施設の建築実績は累計3,000棟以上にのぼります。2002年以降は、物流最適地の提案から維持管理までを担う独自の物流プロジェクト「Dプロジェクト」を展開しています。特定企業向けのオーダーメイド型であるBTS型と、複数のテナントが入居できるマルチテナント型を合わせ、全国で365カ所、総延床面積約1,514万㎡の物流施設を開発してきました（2026年3月末現在、施工中含む）。