物件探しから家具・照明などの選定、搬入・設置までを一貫サポート KIZUNA FACTORYが不動産仲介×インテリアの「オーダーメイドレジデンス」をリリース
東京都新宿区の株式会社KIZUNA FACTORY（代表取締役：稲垣慶州）は、株式会社Praemio代表でインテリアコーディネーター・二級建築士の島ひかる氏と共同で、新サービス「オーダーメイドレジデンス」をリリースします。不動産仲介とインテリアコーディネートを組み合わせたサービスで、住まい選びの段階から完成した空間までを見据えて提案します。
対象は、東京都心エリアを中心とした、購入価格1億円以上、または月額賃料30万円以上のマンションです。物件探しに加えて、家具・照明・カーテン・アートの選定、手配、搬入・設置までを一貫してサポートします。インテリアコーディネートは仲介サービスの一部として提供され、コーディネート料の追加費用はかかりません。
「物件選び」と「暮らしの準備」を切り離さない
同社はサービスにかける想いとして、「コーディネートされた物件にすぐ住みたい」「条件に合う物件は見つかったけれど、家具を置いた後の暮らしが想像できない」「理想の部屋にしたいけれど、家具や照明を選ぶ時間がない」「不動産会社やインテリア会社など、複数の窓口とのやりとりが大変」といった言葉を挙げています。住まい探しでは、物件を選ぶことに加えて、そこでの暮らしを整えるための多くの判断や手配が伴います。
KIZUNA FACTORYはこれまで、東京都心・湾岸エリアのマンション仲介を通じて住まい選びを支援してきました。今回は物件探しの段階からインテリアの専門家と連携することで、住まいの完成形まで見据えて提案し、最速で住めるサービスを島ひかる氏と共同で立ち上げました。忙しい顧客が住まいづくりの手間を抑えながら、自分らしい空間で新生活を始められることを目指し、不動産とインテリアそれぞれの専門家が連携して、物件選びから暮らしの準備まで伴走するとしています。
サービスの4つの特徴
初回の打ち合わせから両分野の専門家が参加
希望エリアや予算、入居時期に加えて、好きなインテリアや日々の過ごし方もヒアリングします。物件の選定・仲介はKIZUNA FACTORYが担当し、島ひかる氏またはチームメンバーが初回の打ち合わせから参加。物件の条件とインテリアの方向性を一緒に整理しながら、理想に合う住まいを探します。
内見前に完成予想図「パース」を用意
候補物件の図面をもとに、家具・照明・カーテンなどを配置した完成予想図「パース」を作成し、内見時に提示します。広さや間取りだけでなく、家具のサイズ感や色・素材の組み合わせまで確認できるため、実際の空間と完成イメージを見比べながら、その部屋でどんな暮らしができるかを具体的にイメージして契約の判断を進められます。
国内外300以上のブランドから選定し、搬入・設置まで対応
国内外300以上のブランドから、予算や好みに合わせて家具・照明・カーテン・アートを提案します。商品の手配から搬入・設置までを一貫してサポートし、インテリアが整った状態で新生活を始められるよう、入居時期に合わせて準備を進めます。賃貸物件の場合は、退去時の原状回復を前提としたプランを提案します。なお、不動産契約から家具の搬入・設置までの間には住めない期間が発生し、スケジュールは物件の状況や商品の納期などに応じて個別に案内されます。
コーディネート料の追加費用は0円
インテリアコーディネートは、不動産仲介サービスの一部として提供されます。利用者が負担するのは、正規仲介手数料と、選んだ家具・照明・カーテンなどの製品代金です。コーディネート料としての追加費用は発生しません。仲介手数料は法令に定める上限額の範囲内で設定され、家具などの製品代金は別途必要です。
サービス概要と提供する2社
- サービス名：オーダーメイドレジデンス
- サービス内容：マンションの購入・賃貸仲介、インテリアの完成パース作成、家具・照明・カーテン・アートの選定、手配、搬入・設置のサポート
- 対象物件：購入価格1億円以上／月額賃料30万円以上のマンション
- 対象エリア：東京都心を中心に対応
- 料金：正規仲介手数料および家具などの製品代金（コーディネート料の追加費用なし）
- 不動産仲介：株式会社KIZUNA FACTORY
- インテリアコーディネート：株式会社Praemio
物件の条件により、一部の要望に応えられない場合があるとしています。
インテリアを担う株式会社Praemioは2020年設立で、港区西麻布に拠点を置くインテリアデザイン会社です。東京都心部のタワーマンションやハイグレード物件を中心に、年間300室以上のインテリアコーディネートを手がけ、国内外300以上の家具・インテリアブランドを取り扱っています。代表の島ひかる氏のYouTubeチャンネルでは、実際にコーディネートした部屋の動画や家具選びに役立つ情報を発信しています。
一方のKIZUNA FACTORYは2014年6月16日設立。東京都心のマンションを中心に不動産仲介やリノベーションなどを展開し、「生涯担当」を掲げて一人ひとりの住まいに関する意思決定を支援しています。YouTubeチャンネル「東京不動産大学」などを通じて、マンションの購入・売却に役立つ情報も発信しています。
