伊豆大島にホテル従業員向け住宅24戸を整備へ 島外で製作するクリエイト礼文のオフサイト建築の提案が公募型プロポーザルで採択
山形県山形市に本社を置く株式会社クリエイト礼文（代表取締役：大場友和）が、東京都大島町の「大島町住宅整備事業」設計施工候補者選定公募型プロポーザルで、優先交渉権者（優先交渉順位第1位）に選ばれました。同社の提案は、住まいを島外で製作して島内で据え付けるオフサイト建築によって、ホテル従業員向けの住宅24戸を整備するものです。
離島での住まいづくりが抱える課題
離島では、地域で働く人のための住宅が足りないことが、人材確保や移住・定住を進めるうえでの課題になっています。建設の現場にも負担が多くあります。海上輸送や天候によって物流が制約されること、台風や塩害への備え、島外から来る職人の長期滞在先の確保、廃材の処理などです。
クリエイト礼文は、島外での製作を中心にした住宅整備によって、これらの課題に応える提案をまとめました。
町の事業と提案の整備計画
今回の事業は、大島町が進めている上質な宿泊施設の誘致の一環として、ホテル従業員向けの住宅を整備するものです。町が示した要求水準と予定は次のとおりです。
- 整備戸数：24戸（町の要求水準）
- 使用開始：令和9年12月（予定）
同社の提案では、敷地と時期を分けて整備を進める計画になっています。
- 敷地別：家の上団地 16戸／大昇団地 8戸
- 期別：第一期 4戸（令和8年度）／第二期 20戸（令和9年度）
これらの戸数は同社の提案内容で、今後の町との協議や設計によって変わる場合があります。
3つの実績とモバイル建築技術を組み合わせた提案
提案の土台になっているのは、同社が持つ3つの経験です。
- 賃貸管理のノウハウ
- 重層長屋形式の規格アパート「ユニテラス」の供給実績
- 過疎地での地方創生の提案経験
ここに日本オフサイト建築協会のモバイル建築技術を加え、島外での製作と輸送、島内での据付、完成後の維持管理までをひとつながりで計画しています。
島内の施工負担を減らすつくり方
住戸の主要部分を島外で前もって製作することで、島内での作業量や職人の滞在日数、廃材の発生を抑えることを目指します。
島の気候への配慮と維持管理のしやすさ
町が定める要求水準の住宅性能を確保したうえで、台風や塩害に配慮し、入居後の点検や修繕がしやすい住まいを計画しています。また、町内企業と協働して施工を進め、完成後の保守にもつながるよう技術の共有を図るとしています。
今後の進め方
大島町との協議が整い次第、設計業務委託契約を結んで設計に着手する予定です。工事請負契約は、設計の成果をもとに、予算措置や議会の議決といった町の手続きを経たうえで、別途結ばれる予定です。同社は山形で培ってきた住まいづくりの経験を活かし、町や地元事業者とともに、大島町で働く人たちの住まいの確保に取り組むとしています。
